城镇化是现代化的必由之路，在这样的背景下，为进一步清晰我国城镇化发展思路，12月12日中央城镇化工作会议从战略和全局上作出了一系列重大部署。会议提出六项主要任务，进一步回应了“人到哪去”，“钱从哪来”，“地怎么管”等社会三大关切。

其中，提高城镇建设用地效率，严控增量，盘活存量，优化用地结构，能为城市赢得更多发展空间。转变城市发展理念，控制好开发强度，在中西部和东北有条件地区形成若干城市群，能优化城镇化布局和形态。可以说，会议的召开，对于统一思想、凝聚共识，推动城镇化沿着正确方向发展，具有重要战略意义和指导作用。

低碳转型的发展道路和新型城镇化建设是未来的趋势。

新型城镇化要“以人为本”。一方面，要改变人的角色，让更多的人，尤其是中低收入者真正享受到城镇化所带来的各方面成果。在提高城镇人口素质和居民生活质量的同时，切实解决农民转变为市民过程中所面临的养老、医疗、教育等问题。另一方面，要合理规划城市的职能定位，强化规划的战略性、前瞻性和导向性作用，从根本上化解城镇化发展过程中出现的交通拥堵、环境污染、房价高企、就业困难等难题。具体来说，包括三个层面的工作：

“亲自然”，倡导人与自然和谐统一的生态文明价值观。自然环境是人类社会发展的基础，以人为本的前提是以生态为本。“十八大”和“十八届三中全会”都强调要大力推进生态文明建设，这其中也包括城镇化过程中的建设行为、指导观念和配套制度建设。这就要求我们在规划城市前先做生态规划，确定哪些是基本的生态红线不能碰，基于此设计指导详细规划实践。让城市融入大自然，让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。破坏生态环境的要实行责任追究、终身追究。

“有特色”，探索适合自身地域文化、产业结构和自然资源禀赋的发展路径。城镇只有有特色，才有竞争力，只有有竞争力，才能可持续发展。推进新型城镇化建设，要避免“千镇一面”、“千城一面”，要做到创新思维，实现“百花齐放”。这就要实事求是、因地制宜确定城镇定位，科学规划、务实行动，将城镇的发展建设放在地区的大背景下，注意形成特色，如特色人文、特色产业、特色品牌等，还要做好历史文化的传承。宜农则农、宜工则工、宜商则商。不能定位太多太杂。

“循规律”，依靠产业促进城镇化产生的聚集、规模、分工协作等效应的发挥。城镇化的基础是产业的发展，城镇化的规模和速度也决定于产业的支撑能力。推进城镇化必须从我国的基本国情出发，从产业的转型升级出发，不能靠行政命令，要做到因势利导，切实提高城镇发展质量，提高土地、资源的利用效率，控制开发强度，增强抵御和减缓自然灾害能力。

新型城镇化要更多地依靠市场。只有处理好市场和政府的关系，才能推进以人为核心的城镇化，全面推动社会文明进步。城镇是增长的发动机。这个发动机要靠市场之手和政府之手共同启动，而不能仅靠政府行政权力强推独撑。这就要求我们在充分发挥政府制度环境、编制发展规划、建设基础设施、提供公共服务、加强社会治理等方面职能的同时，还要坚持市场在资源配置中的定性作用。

一方面，要深刻认识市场的需求。现阶段，我国的工业化，城镇化和生态文明建设是叠加在一起的。粗放式的城镇化发展模式难以为继，低碳、智慧、绿色、循环将成为新型城镇化发展的方向。对于新建城镇，要从规划伊始就树立这样的发展理念，通过发展低碳产业促进环境保护，通过环境保护实现可持续发展。对于已经形成规模的城镇，要及时转变发展方式，通过转型升级，优化产业结构。同时创新体制机制，引入碳排放权交易等市场，带动低碳产业发展，形成新的经济增长点。

另一方面，要充分借助市场的力量。城镇化建设需要巨额投入，不会也不能够由财政全部承担。这就要求新型城镇化建设过程中，要不断放宽市场准入，制定相关办法鼓励社会资本参与城镇公用设施投资运营，提供社会公共服务。这样不但有利于处理好城市基础设施服务价格问题，还能保护消费者利益，同时让投资者获得长期稳定收益。正在讨论中的《国家新型城镇化规划》就表示，将更多采取市场化的方式，允许地方政府通过发债等拓宽融资渠道，允许民间资本更多参与到城市基础设施建设中，企业将成为城市基础设施建设的主体，政府主要负责的是对城市建设的管理创新。